Das mit viel Grün und schönem Baumbestand umgebene Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und befindet sich in
attraktiver Innerortslage von Malsch. Eingebettet in gewachsenem Umfeld sind in nur wenigen Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle entfernt.

Für das Baugebiet wurde ein Bebauungsplan von der Gemeinde erstellt. In dieser seltenen Baulücke ist eine 2-
geschossige Bebauung mit einem 3-Familienhaus, Doppelhaus und Reihenhäusern möglich (keine Bauverpflichtung).

Besonderheit: Das Grundstücks kann nach Ihren Wünschen auch vergrößert werden.

Für den Erwerb fällt keine Provision an.


Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 636.000,- Euro.


Lage:

Die Gemeinde Malsch liegt verkehrsgünstig an der B3 sowie der Autobahn A5, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren
Karlsruhe und Rastatt. Durch die gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte ohne Umstieg in ca. 12 Minuten mit der
Bahn sowie in ca. 20 Minuten mit dem KFZ zu erreichen. Die nächste Autobahn-Auffahrstelle ist ebenfalls nur ca. 9 km
vom Grundstück entfernt.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Banken und Ärzte
befinden sich in Malsch. Die Kindergärten, sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule runden die gute Infrastruktur
der Gemeinde ab.


Zum Schwimmen laden zwei Badeseen ein, die nur ca. 4 bzw. 6 km vom Baugrundstück entfernt sind und somit
mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Seen und ein Naturschutzgebiet, befinden sich ebenfalls
in der näheren Umgebung.

Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur ist hier für die ganze Familie möglich.