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Objekt-Nr. 149
Eigentumswohnung
in 75038 Oberderdingen-Flehingen

Betreute Seniorenwohnungen in zentraler Lage in Oberderdingen-Flehingen

ab 134.400,-
Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Niklas Hess

Tel: 0 72 52 / 94 64 930 72 52 / 94 64 93
Fax: 0 72 52 / 94 64 70
info@suedbau.de

Objektbeschreibung

Die projektierte Seniorenwohnanlage St. Franziskus II hat mit 26 barrierefreien 2-Zimmer-Wohnungen eine
überschaubare Größe. Die abwechslungsreiche Gestaltung der Fassade und die durchdachte Architektur
ergeben ein stimmiges Gesamtkonzept. Es stehen den künftigen Bewohnern ein Fest- und
Veranstaltungsraum sowie mehrere Begegnungsplätze auf verschiedenen Ebenen zur Verfügung.

Über den Eingangsbereich gelangt man bequem mit dem Aufzug barrierefrei zu den einzelnen Wohnungen,
die allesamt hell und freundlich gestaltet sind. Die Wohnungen überzeugen durch einen funktionalen
Grundriss und bieten durch vielfältige Detaillösungen einen hohen Wohnwert.

Alle 26 Wohnungen werden seniorengerecht und barrierefrei errichtet, sechs davon sogar vollständig
rollstuhlgerecht.


Ausstattung

Alle projektierten 2-Zimmer-Wohnungen erhalten eine gehobene Ausstattung zu der elektrische Rollläden in
den Wohn- und Schlafräumen ebenso gehören wie eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum, Parkett
und Fliesenböden. Großzügige Balkone runden das Bild ab.

In technischer Hinsicht richtet sich die Heizung und die Wärmedämmung nach der Energieeinsparverordnung
2016 und gewährleistet den Bewohnern durch moderneste Technik einen geringen Energieverbrauch.


Lage
"Standort mitten in Flehingen"


Für die betreute Seniorenwohnanlage St. Franziskus II wurde in der Franz-von-Sickingen-Straße im Zentrum
von Oberderdingen-Flehingen, eine wunderschöne und ruhige Südlage gewählt. Die Anlage entsteht
eingebettet zwischen Streuobstwiesen und Gärten und liegt in direkter Nachbarschaft zum im Jahre 2011
ebenfalls von der Firma Südbau erbauten Seniorenwohnhaus St. Franziskus.

Alle wichtigen Einrichtungen sind über kurze Wege erreichbar, so dass alle Besorgungen des täglichen Lebens
selbständig erledigt werden können. In wenigen Gehminuten sind nicht nur Lebensmittelgeschäfte sondern
auch Post, Bank, Arzt und Apotheke einfach erreichbar. Über die nahegelegenen Bus- und
Stadtbahnhaltestellen ist die Anbindung an die große Kreisstadt Bretten mit ihrem reichhaltigen kulturellen
Angebot gewährleistet.


Betreuung

Mit dem Ziel ein selbstbestimmtes und eingeständiges Leben zu ermöglichen, wird die Betreuung der
Seniorenwohnanlage von St. Laurentius Brettens Altenhilfezentrum in Kooperation mit der Diakoniestation
Oberderdingen übernommen. Zusätzlich zu den Grundleistungen, die über eine Monatspauschale
abgerechnet werden, können Wahlleistungen frei hinzugebucht werden.

Das modulare Betreuungsangebot innerhalb der Wohnanlage ermöglicht den Bewohnern ein
selbstbestimmtes und eigenständiges Leben in den eigenen, auf die persönliche Lebenssituation
angepassten, vier Wänden und baut zugleich die Brücke zu gleichgesinnten Menschen in unmittelbarer Nähe.
Durch ein gutes Gemeinschaftsangebot wird die soziale Integrität gestärkt und die Teilnahme am öffentlichen
Leben erleichtert.


Preisliste

Wohnung Nr. 1

Erdgeschoss - West, ca. 48 m², inkl. ca. 30 m² Gartenanteil

139.800,- €


Wohnung Nr. 2

Erdgeschoss - Nord, ca. 47 m², inkl. ca. 21 m² Gartenanteil

134.400,- €


Wohnung Nr. 3

Erdgeschoss - Ost, ca. 48 m², inkl. ca. 29 m² Gartenanteil

139.800,- €


Wohnung Nr. 4

Erdgeschoss - West, ca. 70 m²

195.800,- €


Wohnung Nr. 5

Erdgeschoss - Süd, ca. 78 m², inkl. 24 m² Gartenanteil

225.900,- €


Wohnung Nr. 6

Erdgeschoss - Süd, ca. 57 m², inkl. 40 m² Gartenanteil

164.900,- €


Wohnung Nr. 7

Erdgeschoss - Süd, ca. 57 m², inkl. 32 m² Gartenanteil

164.900,- €


Wohnung Nr. 8

Erdgeschoss - Süd, ca. 58 m², inkl. 67 m² Gartenanteil

173.800,- €




Wohnung Nr. 9

1. Obergeschoss - West, ca. 59,5 m²

169.800,- €


Wohnung Nr. 10

1. Obergeschoss - West, ca. 48 m²

141.500,- €


Wohnung Nr. 11

1. Obergeschoss - Nord, ca. 47 m²

136.100,- €


Wohnung Nr. 12

1. Obergeschoss - Ost, ca. 48 m²

141.500,- €


Wohnung Nr. 13

1. Obergeschoss - West, ca. 70 m²

199.800,- €


Wohnung Nr. 14

1. Obergeschoss - Süd, ca. 78 m²

229.800,- €


Wohnung Nr. 15

1. Obergeschoss - Süd, ca. 57 m²

167.900,- €


Wohnung Nr. 16

1. Obergeschoss - Süd, ca. 57 m²

167.900,- €


Wohnung Nr. 17
(reserviert)
1. Obergeschoss - Süd, ca. 58 m²

173.800,- €




Wohnung Nr. 18

2. Obergeschoss - West, ca. 59,5 m²

178.200,- €


Wohnung Nr. 19

2. Obergeschoss - West, ca. 48 m²

143.800,- €


Wohnung Nr. 20

2. Obergeschoss - Nord, ca. 47 m²

138.600,- €


Wohnung Nr. 21

2. Obergeschoss - Ost, ca. 48 m²

143.800,- €


Wohnung Nr. 22
(reserviert)
2. Obergeschoss - West, ca. 70 m²

204.800,- €


Wohnung Nr. 23

2. Obergeschoss - Süd, ca. 78 m²

233.800,- €


Wohnung Nr. 24

2. Obergeschoss - Süd, ca. 57 m²

172.800,- €


Wohnung Nr. 25

2. Obergeschoss - Süd, ca. 57 m²

172.800,- €


Wohnung Nr. 26

2. Obergeschoss - Süd, ca. 58 m²

176.800,- €


Offener PKW-Stellplatz für 12.900,- €


Weitere Informationen sind im Exposé ausführlich beschrieben, welches wir Ihnen gerne zusenden.
Entwicklung braucht Raum
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